婚前购置个人首套房，契税被税局要求按3%，这合理吗？!

一、契税的纳税义务发生时间

根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定：

“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。”

上述案例中，纳税人在婚前已经办理了房屋备案，也就是说婚前（2022年3月）发生了契税的纳税义务，又是个人的首套住房。

根据财税〔2016〕23号第一条的规定：

“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

因此小编认为，上述纳税人的房屋契税应当按照1.5%的税率缴纳，与婚后配偶有几套房无关。

二、纳税人买房如何缴纳契税？

小编都给大家总结好了，赶紧收藏吧~

1、纳税义务人和征税范围

2、契税税率

3、契税税收优惠